10 vấn đề quan trọng cần xem xét khi xây nhà mới – Phần 3

Qua phần 1 và phần 2 của chuỗi bài viết “10 vấn đề quan trọng cần xem xét khi xây nhà mới”, chắc hẳn bạn đọc đã biết được nhiều điều liên quan đến vấn đề mang tầm cá nhân. Tiếp theo đây, chúng tôi sẽ cung cấp những vấn đề về tính pháp luật và tư vấn. Lựa chọn một kiến trúc sư đầy đủ kinh nghiệm chuyên môn và thực tế như nào? Và giải đáp những câu hỏi thường gặp nhất trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà. 

VII. Lựa chọn kiến trúc sư cho ngôi nhà của bạn

1. Vai trò của kiến trúc sư

Đây là một trong những người đóng vai trò quan trọng nhất trong quá trình xây dựng. Vì đó là người hỗ trợ bạn quyết định hình dáng và những thứ có trong nhà. Đầu tiên, bạn cần thảo luận với họ. Bày tỏ những mong muốn cá nhân để họ có thể hình dung nhu cầu. Mục đích là để họ thể hiện được những mong muốn ấy trên giấy, qua sơ đồ mặt phẳng. Đó là căn cứ để kỹ sư tư vấn về chi phí xây nhà. Những người kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ tư vấn thêm cả những vấn đề liên quan. Đó là nhà thầu dự án, thợ điện, thợ sửa ống nước, nội thất… Họ xem xét địa điểm xây dựng để dự toán chi phí nguyên vật liệu…

2. Tiêu chí lựa chọn kiến trúc sư

Có quá nhiều việc mà một người kiến trúc sư cần làm. Chọn đúng người thì dự án sẽ thành công tốt đẹp. Vậy, những tiêu chí để chọn một người kiến trúc sư là gì?

Xác định các dịch vụ bạn cần ở một người kiến trúc sư. Bạn muốn họ làm từ A đến Z các công việc như lập kế hoạch? Xử lý giấy tờ? Thiết kế nội thất? Lựa chọn đồ nội thất? Tái tạo cảnh quan ngoại thất xung quanh? Giám sát quá trình xây dựng? Hay chỉ thực hiện một số vai trò? 

Nghiên cứu chuyên môn làm việc của họ. Chuyên môn này thể hiện ở những công trình mà họ đã tư vấn. Cách giải quyết các vấn đề đã xảy ra trong quá trình thi thông xây nhà. Vì đây là ngôi nhà để ở nên bạn nên lựa chọn một người thiết kế nhà dân dụng. 

Nên lựa chọn kiến trúc sư hiểu rõ về địa lý khu vực. Lựa chọn người trong cùng một địa phương hay vùng miền. Họ biết rõ về địa lý khu vực, có kinh nghiệm hoặc dễ dàng tham khảo những giấy tờ cần thiết. 

Tham khảo các mẫu thiết kế nhà của họ. Việc này giúp biết được họ có hợp với phong cách nhà mà bạn đang hướng tới hay không. 

VIII. Hiểu các quy định của chính phủ

Mọi khu vực đều có các quy tắc và quy định xây nhà dựng cửa phải tuân theo. Thường được gọi là quy định trong xây dựng. Những điều này bao gồm việc sử dụng nguyên vật liệu, màu sơn tường, sơn nội thất sử dụng. Các quy tắc xây dựng thường chi phối việc thiết kế. Thay đổi và duy trì cấu trúc nhà ở theo khu vực. Như ở thành phố sẽ quy định nhà được cao tối đa là bao nhiêu. Mặt tiền của ngôi nhà được nhô ra tối đa ở khoảng nào. 

Với những yêu cầu đó, tốt nhất bạn nên tuân theo. Những quy định về mức phạt cho từng lỗi vi phạm đều được quy định trong luật. Và kiến trúc sư sẽ là người tư vấn những chi tiết này để bạn hiểu. Với thành phố, có những công trình cần nộp đơn xin phê duyệt của chính quyền. Và bạn cần thực hiện đúng quy trình, tuân thủ quy tắc. 

IX. Suy nghĩ về việc bán lại

Là một nhà xây dựng nhà, việc bán nhà không phải là điều bạn quan tâm hiện tại. Tuy nhiên, cuộc sống không có gì có thể đoán trước được.Vậy nên không thể bỏ qua ngành đầu tư bất động sản. Bạn muốn chuyển đơn vị làm việc? Vậy nên muốn bán căn hộ hiện tại? Hãy tham khảo ý kiến của các nhà bất động sản. Họ sẽ cho bạn biết giá thị trường nhà hiện tại của khu vực đang xây.

X. Câu hỏi thường gặp khi xây nhà

1. Xây nhà mới có rẻ không?

Chi phí xây một ngôi nhà mới chắc hẳn giá sẽ cao hơn khi mua nhà có sẵn. Nhưng bù lại bạn có thể tùy chỉnh mọi thứ cho phù hợp với nhu cầu và phong cách của mình. Bạn có thể theo dõi quá trình xây dựng và kiểm tra chất lượng nhà mọi thời gian.

2. Nên bắt đầu từ đâu khi xây một ngôi nhà mới?

Lập kế hoạch là phần quan trọng nhất của việc xây dựng một ngôi nhà mới. Vậy nên hãy bắt đầu từ việc đó. Nghĩ về nhu cầu và phong cách của mình. Đặt ngân sách, hiện đã có sẵn bao nhiêu tiền. Cần vay bao nhiêu, nguồn vay thế nào. Nghiên cứu và tìm kiếm các nhà cung cấp dịch vụ. 

3. Chi phí xây dựng ngôi nhà thường là bao nhiêu?

Chi phí cho phần xây nhà hiện nay thường tính theo mét vuông nhà. Với từng kiểu thiết kế nhà, độ phức tạp bên trong khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. 

Trên là 10 vấn đề hàng đầu mà gia chủ cần quan tâm khi xây nhà. Mong rằng qua 3 phần của bài viết, bạn có những kinh nghiệm nhất định cho công trình quan trọng này.