10 vấn đề quan trọng cần xem xét khi xây nhà mới – Phần 2

Trong phần 1 của chuỗi bài viết, Inno Paints đã đề cập đến 3 vấn đề xây nhà cơ bản nhất. Đó là ý tưởng thiết kế – thấu hiểu nhu cầu – phác thảo chi tiết không gian nhà. Phần thứ hai dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc thông tin về nguyên vật liệu sử dụng, hệ thống chiếu sáng và tự động hóa cho ngôi nhà, đặt ngân sách cho việc hoàn thiện. 

IV. Nguyên vật liệu cho hoạt động xây nhà

1. Nguyên liệu sử dụng cốt lõi

Sử dụng vật liệu phù hợp là một yếu tố rất quan trọng trong thiết kế. Một ngôi nhà chất lượng tốt phải có thời gian sử dụng trong nhiều thập kỷ. Chúng chắc chắn và kết cấu bền vững. Bạn có thể lựa chọn các loại nguyên vật liệu như gạch, vôi, bê tông có sẵn, gỗ hay những vật liệu đắt tiền hơn. Kết hợp chúng lại với nhau để hoàn thiện một ngôi nhà. Hoặc cũng có thể sử dụng các vật liệu đúc sẵn để tiết kiệm thời gian, giảm nhân công. 

Sử dụng các loại nguyên vật liệu phù hợp cũng giúp bạn tiêu thụ ít  điện hay loại năng lượng hơn. Một ngôi nhà tận dụng được ưu điểm thiên nhiên tiết kiệm được tiền bạc và thời gian. Hóa đơn số tiền trả cho hoạt động làm mát hay sưởi ấm sẽ giảm đáng kể. Nếu ngôi nhà hòa hợp với môi trường bên ngoài. Ấm vào mùa đông. Mát vào mùa hạ. Đó là ngôi nhà lý tưởng cho mọi người.

2. Nguyên liệu cách nhiệt và cách âm

Bông sợi khoáng, xốp polystyrene hoặc xốp polyurethane là một số vật liệu cách nhiệt nên được sử dụng. Lựa chọn loại vật liệu và số lượng sử dụng sao cho vừa đủ là vấn đề vô cùng quan trọng.

Vật liệu được sử dụng trong xây dựng ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến khả năng cách âm. Xây dựng nhà trong môi trường xung quanh ồn ào rất ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Vì vậy, yếu tố cách âm là không thể thiếu để tránh bị quấy rầy cả ngày lẫn đêm. Phòng cách nhiệt cách âm sẽ tạo cảm giác riêng tư. Mọi người trong căn phòng của họ sẽ thoải mái thư giãn hơn khi được yên tĩnh.

V. Chiếu sáng và tự động hóa khi xây nhà

1. Hệ thống chiếu sáng nội thất ngoại thất

Mục đích của chiếu sáng là để tạo thêm nét đặc biệt và chút ấm áp cho ngôi nhà của bạn. Do đó, việc lắp đặt hệ thống ánh đèn là điều không thể thiếu. Ngôi nhà được chiếu sáng hợp lý giúp làm nổi bật vẻ đẹp và sự quyến rũ của kiến ​​trúc. Tạo nên một bầu không khí như mong muốn ban đầu của người thiết kế. Ngoại thất ngôi nhà cũng cần được quan tâm. Ánh sáng tạo thêm bầu không khí đặc biệt trong khu vườn. Cho phép bạn chiêm ngưỡng và tận hưởng cảnh quan vào buổi tối. Để giữ an toàn cho ngôi nhà và mỗi bước đi, bóng đèn cho lối đi và nhà để xe cũng cần được quan tâm. 

2. Tự động hóa cho ngôi nhà

Bạn là con người hiện đại? Bạn muốn ngôi nhà của mình thiết kế nội thất thật thông minh? Chỉ cần điều khiển nội thất ngôi nhà qua điều khiển hay lời nói. Vậy thì khi thiết kế, hãy xem xét các yếu tố nhà thông minh. Hệ thống quản lý tòa nhà hiện đại giúp tối ưu hóa việc tiêu thụ năng lượng. Chỉ bằng thiết bị trung tâm có thể điều khiển hệ thống sưởi, điều hòa không khí, các bộ phận sưởi ấm trong các tầng, vòi phun nước, rèm, thậm chí cả hệ thống chiếu sáng và báo động. Những tiến bộ công nghệ tuyệt vời này đã cho phép mọi người quản lý từ xa. Mang lại cảm giác an toàn hơn và cảm giác bình dị ngay cả khi bạn đi vắng.

Hiệu quả trong việc tiêu thụ năng lượng và mức độ độc lập với lưới điện bằng cách sử dụng năng lượng từ thiên nhiên như ánh sáng và gió giúp tiết kiệm điện năng và nhiệt năng. Giảm giảm chi tiêu trong các hóa đơn điện nước của bạn. Mặc dù công nghệ này đều đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu khá lớn. Nhưng khi tính theo thời gian lâu dài chắc chắn sẽ mang lại hiệu quả. Và hình ảnh ngôi nhà hiện đại là điều chắc chắn ai cũng cảm nhận được. 

VI. Đặt ngân sách xây nhà

Những vấn đề trên đã giúp bạn biết chính xác bạn muốn gì. Và đến bây giờ chúng ta hãy bàn về chi phí xây dựng. Liệt kê những khoản mục và dự toán chi phí cho từng món đồ trong từng khoản. Lúc này bạn sẽ biết mình có đủ khả năng chi trả cho tất cả mong muốn đó hay không. Sẽ có thể thêm những gì hay loại bỏ những gì để đủ theo ngân sách có thể chi trả. Hãy nhớ những khoản cần trả trước khi xây dựng như thuế nhà đất. Những phí cơ bản cần trả liên tục hay định kỳ trong cả quá trình là nhân công và vật liệu. Những chi phí cho hoàn thiện như nội thất, đồ thông minh thì có thể suy nghĩ sau.

Theo kinh nghiệm tư vấn xây dựng của chúng tôi, sẽ có 3 khoản chi phí xây nhà chính là: 

1. Ngân sách xây dựng phần khung nhà. 

Ngân sách này thường bao gồm các khoản trả trước, chi phí đất đai và chi phí xây dựng (chi phí tư vấn, nhân công, nguyên vật liệu, chi phí khác…). Kiến trúc sư của bạn sẽ có nhiệm vụ tư vấn về chi phí cụ thể.

2. Ngân sách cho trang trí nội thất. 

Rõ ràng, sau khi xây một ngôi nhà, nội thất là những thứ không thể thiếu. Bạn muốn đảm bảo rằng đồ nội thất phù hợp với thiết kế? Mang lại cảm giác thoải mái và theo đúng phong cách của bạn. Chúng bao gồm sơn nội ngoại thất. Ghế sofa, rèm cửa sổ, đồ trang trí và nhiều hơn nữa. Nếu ngân sách hiện tại giới hạn, hãy lập kế hoạch mua gì trước cho hợp lý. 

3. Ngân sách hoàn thiện. 

Khi hoàn thành xong ngôi nhà, chắc chắn chúng có nhiều bụi bẩn và vôi vữa. Thậm chí bạn thấy rằng hàng cây bên đường không phù hợp và muốn cắt tỉa? Những hoạt động đó đều tốn thêm các chi phí hoàn thiện. 

Tất nhiên, trong quá trình xây nhà không phải ngôi nhà nào cũng cần đầy đủ các yếu tố trên. Nhưng nếu có điều kiện xây dựng, hãy cân nhắc đến tất cả chúng. Không gian cuối cùng mà bạn nhận được chắc chắn sẽ không khiến bạn thất vọng. Nếu bạn cần tư vấn về màu sơn nội thất ngoại thất phù hợp cho không gian, hãy liên hệ với Inno Paints để được hỗ trợ kịp thời.